世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，粉嶺區成交在賣地前僅錄零星成交，賣地後成交湧現，以花都廣場為例，本月錄得21宗成交，當中一半是賣地後的成交。新近錄得一宗區內分支家庭入市個案，買家父母居於同區，兒子婚後首選同區物業，以162.5萬元，購入一個屋苑內最佳景觀的單位。

        上述成交單位為花都廣場9座高層D室，面積519平方呎，成交價162.5萬元，平均呎價3,131元。

        原業主於2005年8月以110萬元購入單位，轉手帳面獲利52.5萬元，升幅度約47%。

        容氏續稱，花都廣場本月迄今錄得21宗成交，較4月份錄33宗，下跌36%，現時平均呎價3,250元。