世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，由於馬鞍山星濤灣處於區內臨海地段屋苑之一，因此海景單位一直最受買家追捧。新近錄得一宗新成交，出售單位擁有最靚則及最靚全海景緻，實屬罕有，吸引買家以312萬承接。

        上述成交單位為星濤灣2座低層B室，面積737平方呎，2房單位，間格罕有，成交價312萬元，平均呎價4,233元。

        原業主於2005年6月以249萬購入單位，持貨5年，轉手帳面獲利63萬元，單位升值約25%。

        梁氏指，星濤灣本月迄今錄得約8宗成交，成交量與上月同期比較微升，平均呎價由上月4,983元跌至本月4,555元。