世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示表示，最近不少馬鞍山新港城業主減價沽貨，叫價下調約5%，吸引換樓客趁機入市。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，物業為中層單位，原本叫價330萬，但見市場巳出現輕微調整，下調樓價7.5%，終以305萬，獲一名換樓客承接作自住用途。

        上述成交單位為馬鞍山新港城K座中層4室，面積697平方呎，享開揚內園景緻，成交價305萬元，平均呎價4,376元。

        原業主於2005年10月以238萬購入單位，轉手帳面賺67萬元，單位升值約28%。

        徐氏指，新港城本星期已錄得11宗成交，本月迄今錄得約28宗成交，相信本月總成交量能與上月31宗平手。