祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門市廣場日前錄得一宗租賃成交個案，上述成交單位為3座中層J室，建築面積501方呎，實用面積353方呎，兩房一廳，以6000元租出該單位，平均呎價為12元，若以實用面積計算呎價為17元。

        袁氏稱，如以同類型單位的市價約161萬作計算，租金回報率可高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4厘。