祥益地產主管黃肇雯表示，受樓市政策及股市波幅影響，天祐苑一業主願意減價放盤，買家趁機壓價，買賣雙方議價後共減12萬元成交。是次原業主持貨3個月，轉手獲利15萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座中層6室，建築面積595呎，實用面積435呎，一房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，可「即買即住」，遂決定以118萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1983元，若以實用面積計算呎價為2713元，屬市場價成交。