世紀21富山地產分行助理經理羅慧君表示，啟德郵輪碼頭發展，加上譽•港灣樓王單位即將放售，刺激新蒲崗、黃大仙一帶樓齡較新的單位交投暢旺。該行剛促成一宗外區客，以410萬元購「即睇即買」入新蒲崗譽港灣691呎二手單位。

        世紀21富山地產羅慧君表示，上述成交單位為7座低層E室，單位面積691呎，成交價410萬元，平均呎價為5,933元，低於市場水平。據了解，原業主於2009年以379萬一手樓花購入上址，轉手帳面獲利31萬元，單位升值近8.2%。

        羅氏續稱，現時譽•港灣的放盤量頗多，當中以面積691方呎兩房單位為主，平均呎價為6,500元。