祥益地產分行主管盧俊威表示，自從將軍澳及粉嶺地皮以低於市場預期的價錢售出後，嚴重影響了各區賣家的心態，令他們被迫減價出售自己的物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低的價錢購買到自己心儀的單位。日前屯門兆麟苑便錄得一宗區內上車客成交個案，據了解，該名業主因受市況不穩所影響，一天內減價8萬以出售自己的物業，買家便趁低吸納，購得心儀單位。是次該單位原業主持貨9年，轉手賬面獲利20萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為K座中層7室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以108萬購入上址作自住之用，平均呎價為1521元，若以實用面積計算呎價為1949元，屬市場價成交。