收租客130萬購富健花園 |
2010-05-24 (19:27) |
祥益地產營業經理黃慶德表示,一直以來新界樓的租金回報率比市區的租金回報率為高,因此吸引了不少投資客前往新界區置業,然後作投資收租之用。而日前屯門富健花園便錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案。據悉,該名買家因有感上述單位的租金回報率高,因此購入上述單位作長線投資收租之用。 黃氏稱,上述所錄成交單位為2座低層B室,建築面積755呎,實用面積592呎,三房兩廳,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上收租回報率高,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「不睇樓」以130萬購入該單位作長線投資收租之用,平均呎價為1722元,若以實用面積計算呎價為2196元,成交價較市場低約5%。 黃氏續稱,如以該單位現時租金6500元作計算,租金回報率可高達6厘,若扣除管理費等雜費約850元,回報率仍高達5.2厘。
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