世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，政府推出連串穩市措施後，樓價下調，買家入市意欲增，沙田第一城屬名牌屋苑，加上細單位供應量多，交通網絡、校網等配套理想，成交量回升，迄今已錄得約110宗成交。由於屋苑’中大型單位供應量少，業主未肯減價，剛錄得一宗千呎單位成交，平均呎價5,528元，由於單位附有靚裝，又是高層戶，屬現時市場合理價。

        上述成交單位為13座高層C室，面積1,018平方呎，成交價562.8萬元，平均呎價5,528元。

        原業主於2008年1月以470萬購入單位，轉手帳面獲利92.8萬元，升幅約19.7。

        周氏指，政府推措施雖令市場信心轉弱，但未有對沙田區成交量有太大影響，而且沙田第一城屬名牌屋苑，200萬元以下單位選擇多，吸引上車客，近日更增加外區客睇樓，而成交量更回升。

        沙田第一城本月迄今錄得約110宗成交，平均呎價為4,488元。