金地產分區經理馬時宏表示，近日錄得一宗牛池灣瓊軒苑的居屋二手成交。單位為瓊軒苑低層6室，面積701方呎，三房兩廳座向北，望樓景，連補地價以230萬元成交，折合平均呎價3281元，低於市價10%成交。

        馬時宏指，新買家為區內換樓客，作自住之用。原業主於09年1月以綠表價144萬元買入，持貨一年多易手，帳面賺約15萬元，升值約10%。