祥益地產分行經理袁思賢表示，屯門彩華花園日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達6厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為D座低層5室，建築面積668呎，實用面積582呎，三房兩廳，日前獲一名區內約滿客垂青，該名租客鍾情單位間隔實用，加上屋苑鄰近學校，方便小朋友上學，遂以7100元租入，平均呎租為10.6元，若以實用面積計算呎租為12.2元。

        若以現時同類型單位的市值價約171萬作計算，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.3厘。