置業18經理梁偉倫表示，分行近日錄得馬鞍山嘉華星濤灣一宗二手成交。單位為2座中層C室，建築面積722方呎，兩房兩廳連露台，享海景，成交價350萬，折合平均呎價為4848元。

        梁偉倫續稱，由於業主急於放盤，故成交價較市價低2%。買家區外換樓客，購入單位自住。原業主於04年12月以282萬元購入上址，持貨近5年半易手，帳面獲利68萬元，單位升值24%。