祥益地產主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，租金回報率更高達4.6厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為I座高層2室，建築面積588呎，實用面積483呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5500元租入該單位，平均呎租為9.4元，若以實用面積計算呎價為11.4元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約143萬作計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4厘。