京士活物業區域經理黃少帆表示，政府規管樓市新措施出台後，買家觀望氣氛濃厚，成交量及睇樓量都下跌。

        大圍金獅花園5月至今共錄得約8宗成交，較4月同期下降45%，平均呎價3000元至3300元，與4月相若。近日買家見成交價沒有下調，並逐漸消化新措施帶來的影響，睇樓量及成交量已逐步回升。現時金獅花園大約有180個單位放盤，平均每呎叫價3000元至3400元，議價空間約2%至3%。

        最新錄得金滿閣高層8室，面積522方呎，望沙田河景，景觀無遮擋，以169萬元成交，平均呎價3238元，新買家為區內用家。原業主持貨約13年，轉手賬面蝕54萬元，單位貶值24%。