祥益地產分行主管張淑燕表示，日前錄得一宗華都花園之租務成交個案，單位為3座低層G室，建築面積502方呎，實用面積404方呎，兩房一廳，日前便獲一名外區客以5680元租入，平均呎租為11.3元，若以實用面積計算呎租為14.1元。

        張氏稱，若以現時同類型單位的市值價約120萬作計算，租金回報率達5.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.8厘。