4月份銷量同比增21% 大溫屋價勁升兩成 |
2010-05-16 (05:09) |
(溫哥華 )(本報記者報道)根據卑詩地產協會(The British Columbia Real Estate Association)周五公布4月份市場數據顯示,屋價上升,加上利率上調,導致地產市場交投量較對上一月略為回軟4%,但房市成交價則持續攀升;同月,大溫區平均屋價更高逾67萬元,較去年同期勁升兩成。 經季節性調整後,卑詩省今年4月份通過電腦盤(Multiple Listing Service,MLS)成交的住宅房屋共8,385幢,較對上一個月雖減少4%,但較去年同期則有21%的升幅。 4月份大溫區平均屋價超過67萬 卑詩地產協會首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)說,房價攀升,尤以溫哥華市、菲沙河谷(Fraser Valley)和維多利亞市為然,再加上最近按揭利率上調,打擊本省住房的可負擔程度,也直接導致地產市場需求回落。 他補充說,過去3個月,卑詩省房銷的年率均徘徊在84,000至86,000幢之間,遠不及前年第四季度所錄得的10.8萬幢。 而在2009年全年,卑詩省的住宅房屋銷售量有85,028幢。 本省平均屋價較去年4月升14.6% 房屋成交價方面,卑詩省4月份錄得的平均屋價為514,820元,較去年同期的449,371元,上升14.6%。其中大溫區(Greater Vancouver)平均屋價更超過全省平均數,達673,561元,比2009年4月份的565,003元,攀升19.2%。 2010年首4個月的卑詩省房屋成交量為26,669幢,較去年同期飆升47%,電腦盤平均房屋成交價則為507,616元,比去年同期上漲17%。至於今年首4個月房產買賣涉及的總金額則達到135億元,較去年同期急升73%。
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