祥益地產分行主管龍超君表示，寶怡花園日前錄得一宗區內業主成交個案，是次原業主持貨5年，單位升值49%易主。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為3座高層C室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內業主垂青，該名買家鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，加上原業主願意將放盤價下調約8%，遂便決定以157.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為3041元，若以實用面積計算呎價為3795元，屬市場價成交。