世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府樓市新招出籠，又遇上東涌地皮拍賣成績未如理想，令市場信心轉弱，有業主睇淡後市，選擇減價以求盡快轉售單位。北角區富雅花園新近又錄得一宗個案，原業主由最初叫價308萬元，見成交開始放緩，唯有減至300萬，但買家仍不動心，最終下調至290萬，獲一名上車客承接單位自住，減幅約5.8%。

        上述成交單位為富雅花園金桂閣中層D室，面積497平方呎，擁有豪華裝修，成交價290萬元，平均呎價5,835元。原業主於2007年3月以183.8萬元購入單位，轉手帳面獲利106.2萬元，升幅約57.7%。

        黃氏指，上述為富雅花園本月首宗成交，而上月全期共錄得2宗成交，平均呎價則由上月5,978元微調至本月5,835元。