(多倫多 )(綜合報道)一項調查顯示，估計有15%的加拿大按揭貸款人表示，如果利率上升，他們的按揭供款將成問題。

        該調查報告由加拿大認可按揭持有人協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Holders)於周一公布。經濟學家鄧寧(Will Dunning)在該報告中表示，利率的提高，將給供樓一族帶來挑戰，過去5年內購屋者將面臨大部分的困難。

        該研究估計，按5.25%的利率計算，將有85萬左右的供款已經有問題的貸款人受到影響，因為他們可能發現成本的上升超過他們的承受範圍。

        隨著利率的不斷升漲，5.25%的利率似乎近在眼前。公布的5年利率已經超過5.25%，但人們可獲得的折扣利率可低至4.6%的範圍。浮動利率可能低至1.75%。

        鄧寧表示，這種情況下，浮動利率按揭的持有者受影響將是最大。

        經濟學家預測，加拿大中央銀行(Bank of Canada)將會在7月份調高隔夜拆借利率，但各大銀行已經開始調高固定按揭利率。3月份以來，一些按揭的利率已經提高了85個基本點。

        雖然央行擔心加人的債務負擔可能過重，但鄧寧認為，利率提高的影響可能被數個因素緩解，其中包括結果顯示的越來越多人超過要求供款。約40%的按揭貸款人月供至少超過要求100元，這使得他們將來具有一定的靈活性。

        另外，約有100萬的按揭貸款人可能看到他們的開支反而減少，因為他們的利率已經超過5.25%。

        據近期的一些報告顯示，分析師預期現房價格明年將會回落。但是，今年的新屋動工數量已經超過預測，從而提高了市場的供應儲備。

        4月份新屋動工增4.5%

        另據加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC)周一公布的數據，4月份新住宅動工數量估達6.24萬單位，比3月份增加4.5%。

        今年首4個月，安省的新住宅動工數量已經達到一年前水平的33%。增長的相當部分來自多倫多炙手可熱的共管柏文市場。

        按季節調節後的新屋動工數量達3.28萬單位，比上月增長25%。

        全國而言，新屋動工數量增長1.3%，增至20.17萬年率化單位，略低於預期，但仍被視為強勁的增幅。資料來源：星報