世紀21日昇地產營業董事譚子健表示，於樓市多項政策出籠後，北角城市花園睇樓量明顯出現放緩現象，買家呈觀望態度，較前入市謹慎，為求較易出售單位，某些業主亦願意主動下調放盤價。剛錄得一宗成交，單位為高層三房物業，擁有開揚全園景觀，而且原業主亦由原本放盤價740萬，主動下調至690萬，即獲一名用家承接自住。

        上述成交單位為城市花園2座高層F室，面積896平方呎，成交價690萬元，平均呎價7,700元。原業主於2009年2月以500萬元購入單位，轉手帳面獲利190萬元，升幅約38%。

        譚氏續稱，城市花園本月迄今錄得2宗成交，成交量與上月同期5宗相比，大幅下跌6成，而本月平均呎價7,920元，亦較上月8,221元，微跌3.6%。