世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，近期樓市交投放緩令部份屋苑呎價有所調整，相對租金回報率更為吸引。剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，成交單位獲一位長線投資者吸納，新買家認為現時市場上單位呎價已回落至吸引水平，故斥資購入單位作長線投資用途。

        上述成交單位為火炭穗禾苑C座高層9室，面積537平方呎，座向西望開揚山景，附設豪華裝修，成交價148萬元，平均呎價2,756元。上述單位可收取租金約6,500元，回報率達5.27厘。

        原業主於2009年1月以121.5萬購入單位，轉手帳面獲利26.5萬元，單位升幅約21.8%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今錄得約4宗成交，平均呎價約2,850元，較上月全期回落2.5%，呎租約12元。