頭條日報頭條網 - 14年前華裔業主700萬元購地現升值兩倍揭溫二千萬豪宅

(溫哥華 )(本報記者徐嘉銘報道)樓市一片回暖聲中，近期頻傳中國一些「購房團」到大溫炒賣房子的消息，但是否已經有大宗交易正式完成，迄難確證。而目前在溫哥華掛牌出售最昂貴的獨立屋，位於溫市桑尼斯（Shaughnessy）區奧斯勒街（Osler St.）3400號路段，目前正在叫價2,200萬元，賣主是華人，認為該獨立屋位置較好且質量不俗。據瞭解，該區最早就是規劃成豪宅區，不少舊屋的價錢都動輒逾千萬元，每有成交大都引起矚目。據卑詩物業估價處（BC Accessment）資料顯示，該獨立屋位置本是塊空地，第一手業主於1992年，以688萬元買下；到了1996年，該空地再以700萬元賣予一梁姓華裔，亦即現任業主。

        屋主花一千萬元建新屋

        一地產經紀表示，梁氏家族買下該地，翌年（1997年）花了1,000萬元建造新屋，建屋工作相當用心。梁太太不但每天在場監工，而且規定工人每天要打卡上班，就像經營一家公司那樣，有板有眼。

        這獨立屋位於桑尼斯區，樓層面積18,633平方呎、佔地1.2英畝（詳附表），由幾幢建築物連成，有7間睡房、12間浴室、兩間餐廳，還有室內泳池、後花園有噴泉、地庫內有劇院、健身房、桑拿浴室等；該屋還建有一間大遊戲房，裏面有酒吧、兩個工人房。

        到2007年8月，該獨立屋曾經委託西溫一地產經紀出售，當時叫價2,500萬元；去年10月底再次掛牌出售，調低了300萬元，迄未售出。

        業主委託溫哥華南區一地產經紀負責，但該豪宅屋外未見掛牌，主人也不在溫哥華，看來業主似不像急著售出。

        去年地稅6.6萬元

        不過，根據卑詩物業估價處紀錄，該獨立屋的政府估價為1,688.7萬元（2010年3月15日）──土地值693.8萬元，房價則為994.9萬元；如以現在政府估價角度來看，屋主掛牌價格，遠比當局估價高500多萬元。

        在2009，該豪宅光是地稅就要交6.6萬元，那大概相當於一般上班族的年薪了。

        卑詩物業估價處的資料還顯示，在桑尼斯區奧斯勒街3400號路段前後，這獨立屋的確頗為突出，因為價格最高。而在同一街3600號路段另有一幢豪宅，政府估價1,070.7萬元，去年4月23日以1,150萬元賣出，售價較政府估價高近80萬元。