祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內租客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨4個月，租金回報率高達5厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居1座低層A室，建築面積818方呎，實用面積652方呎，三房兩廳，原業主於2010年1月以148萬購入上址，日前便獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金便宜，而且單位更附設雅致裝修及全屋傢俱，遂便決定「即睇即租」以6200元租入該單位，平均呎價為7.6元，若以實用面積計算呎價為9.5元。

        謝氏續稱，如以該單位租金6200元作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。