世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府新招出籠，令市場信心轉弱，有業主睇淡後市，選擇減價以求盡快轉售單位。北角區再錄類似個案，富澤花園業主將單位減價34萬元，獲用家以496萬承接單位，減幅約6%。

        上述成交單位為富澤花園富邦閣低層H室，面積747平方呎，成交價496萬元，平均呎價6,640元。原業主於2000年4月以242萬元購入單位，轉手帳面獲利254萬元，升幅約1.05倍。

        黃氏指，原業主見樓市轉吹淡風，加上見單位即使減價，仍可獲一倍，決定將叫價530萬元，下調6%，即獲一名換樓客承接。黃氏補充，近日市場屢現業主減價可獲買家承接個案，反映樓市正進入調整期，市場有承接力，待市場消化不利消息後，將會有力丙上。

        富澤花園本月迄今錄得2宗成交，4月份僅錄1宗成交，隨著業主願意擴大議價空間，預料成交會量會較上月上升兩倍。