世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，政府推出九招十二式，樓市成交減慢，業主叫價回軟，買家雖入市態度審慎，但遇到心水單位，仍敢於入市。

        新近錄得一宗沙田愉田苑成交，單位為A座高層4室，面積525平方呎，成交價179萬元，平均呎價3,410元。

        原業主於2002年以87萬購入單位，轉手帳面獲利92萬元，單位8年升值1.05倍。

        周氏指，樓市在2010年首季急升，令買家卻步，政府推措施雖令市場信心轉弱，但未有對沙田成交量有太大影響，換樓客和用家都會入市，樓市現正處於健康調整期，對樓市發展會有正面影響。

        上述成交是沙田愉田苑本月首宗成交，上月共錄得9宗成交，平均呎價為3,400元。