世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，九招十二式出籠後，買家採取觀望態度，令樓市成交轉淡，某些業主為求盡快出售單位，自願調低放盤價，止賺離場。北角港運城剛錄得一宗成交，原業主於08年以728萬購入單位，原本叫價800萬，但礙於市況轉淡下，自願調低放盤價至750萬，獲一名鍾情海景優質單位之買家承接。

        上述成交單位為港運城3座高層G室，面積1,002平方呎，成交價750萬元，平均呎價7,485元。

        原業主於2008年3月以728萬元購入單位，轉手帳面獲利22萬元，升幅約3%。

        黃氏續稱，北角港運城本月迄今錄得7宗成交，較上月全期5宗，成交量上升4成，但平均呎價則由上月7,350元下調至本月7,201元。