祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率更高達9.1厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為E座低層7室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房兩廳，原業主於07年以63萬購入上址，日前獲一名外區租客垂青，該名租客原租住於將軍澳，因該區的租金大幅度升值，所以選擇遷往屯門。租客鍾情該單位租金符合預算，加上交通方便，遂以4800元租入，平均呎租為8.5元，若以實用面積計算呎租為11.6元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約9.1厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有約7.5厘。