土瓜灣舊樓倒塌慘劇，引起大眾關注舊樓的安全，特別是那些附有違例建築物的唐樓。地產代理監管局今日發出執業通告，提醒地產代理從業員處理該類物業的租賃交易時，應向客戶清楚解釋有關風險。

        監管局行政總裁余呂杏茜表示，監管局留意到租住該類舊樓單位的居民大部分來自草根階層，他們未必清楚了解租往該類單位可能涉及的風險。監管局為此發出執業通告，藉以提醒從業員留意物業存在違建工程可能會導致的問題，並採取適當措施以保障租戶利益。

        《操守守則》訂明，從業員須促進和保障客戶利益。監管局提醒從業員，須就其處理的物業進行土地查冊，並查閱物業是否有拆卸或改動令；如有，則須查核有關命令是否已獲遵從，並如實告知其客戶。

        倘若代表租客的從業員知悉物業附有違例建築物，即使在土地查冊上沒有註有拆卸或改動令，也應提醒客戶，單位可能有安全問題，亦應讓他們知悉相關的風險，例如政府可對物業行使重收權或將物業封閉等。

        至於在租賃中代表業主行事的從業員，則應告知業主客戶，他們有責任維修物業和保持其結構良好。如有需要，從業員應強烈建議業主遵從有關拆卸或改動令。