東成物業顧問高級經理鄧美賢表示，該行最近錄得一宗美孚新�h的二手成交。售出單位為美孚新�h第4期百老匯街87號低層B室，面積1223方呎，成交價650萬元，平均呎價5315元，屬市場價成交。單位是3房2廳間隔，連一個套房，座北向南，外望開揚市景。

        鄧美賢指，新買家是一名區內用家，購入單位作自住之用。原業主於2009年11月以493萬元買入單位，持貨5個月，現轉手帳面獲利157萬元，單位升值32%。