世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，政府早前推新招漸見成效，尤以私人屋苑反應最快，部份業主欲將手頭上之物業盡快放售套現，往往願意下調叫價。剛錄得一宗馬鞍山海柏花園成交，原業主初以295萬放售上述單位，政府新招出台後自動降價7萬元沽出單位。單位享有無敵海景，令新買家一見傾心，斥資購入該單位自住。

        上述成交單位為馬鞍山海柏花園6座中層G室，面積573方呎，成交價288萬元，平均呎價5,026元。

        原業主於1995年7月以267萬元購入單位，現轉手帳面獲利21萬元離場，幅度約7.8%。

        徐氏指，馬鞍山海柏花園本月迄今錄得約12宗成交，平均呎價約4,788元，較上月同期約4,700元微升1.8%。