東成物業顧問高級經理鄧美賢表示，該行最近錄得一宗美孚新�h的二手成交。售出單位為美孚新�h第8期百老匯街128號中層A室，面積898方呎，以395萬元成交，平均呎價4399元，比市價低約8%。單位是2房2廳間隔，座向東南，外望內園景。

        鄧美賢指，新買家是一名區內換樓客，購入單位作自住之用。原業主於2006年2月以277萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利118萬元，單位升值43%。