世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市區盤源漸趨短缺，市區租客欲於同區物色心儀單位更難上加難，部份欲上車之市區租客，唯選擇新界地區覓安樂窩。剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，原業主將單位全新裝修增值，更將其中一房改建為套房設計。新買家一直租住香港區單位，眼看近期自住單位租金上升速度直逼個人入息中位數，而上述單位價錢相對抵買，屋苑成交量亦理想，決以161.8萬落腳火炭穗禾苑。

        上述成交單位為火炭穗禾苑G座高層9室，面積537平方呎，享有開揚遠山景，成交價161.8萬元，平均呎價3,013元。

        原業主於2008年6月以126萬元購入單位，轉手帳面微利35.8萬，單位升幅約28.4%。