世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，樓市成交保持暢旺，區內一手新盤推售，令區內物業樓價看高一線。指標屋苑沙田第一城新近錄得一宗成交，410方呎連天台戶以199.8萬元轉手，創同類型單位新高成交。

        上述成交單位為沙田第一城40座高層H室連天台，面積410平方呎，成交價199.8萬元，平均呎價4,873元。

        原業主於97年初以188萬元購入單位，現轉手帳面獲利11.8萬元，單位較97年初，樓市初起時升值6.3%。

        吳氏指，對上一宗同類型單位高價成交，於本年2月初錄得，單位是50座高層連天台，面積同是410平方呎，成交價184萬元，平均呎價4,488元。原業主同是於97年以188萬元購入單位，轉手帳面蝕讓4萬元。上述成交較其高出15.8萬元，幅度約8.5%。

        沙田第一城本月迄今錄得約60宗成交，平均呎價4,678元。