祥益地產分行主管金一鳴表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達5.2厘。

        金氏稱，上述所錄成交單位為2座中層H室，建築面積520呎，實用面積403呎，兩房兩廳，原業主於2010年2月以142萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁避風塘開揚景觀，加上單位附設企理裝修，遂便決定以6200元租入該單位，平均呎價為11.9元，若以實用面積計算呎價為15.4元。

        金氏續稱，如以該單位租金6200元作計算，租金回報率可高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.5厘。