東方置業項目策劃經理李照生表示，大埔圍頭村一個3樓連天台村屋單位，單位面積700方呎，以204萬元成交，平均呎價2914元。據了解，原業主打算換樓，故售出單位套現。單位外望路景，但新買家有感景致尚算開揚，加上交通便利，故購入單位作自住之用，不過亦不排除將來樓價上升時將單位售出。

        原業主在08年，以180萬元購入上述單位，持貨2年，單位升值13%，帳面獲利24萬元離場。