祥益地產分行主管謝利官表示，嘉湖山莊5期(麗湖居)日前錄得一宗區外收租客成交個案。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為9座高層H室，建築面積709呎，實用面積547呎，三房兩廳，原業主於99年05月以186萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東北，罕有放盤，遂便決定以181.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2564元，若以實用面積計算呎價為3324元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。