(溫哥華 )(本報記者報道)根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周一公布最新數據顯示，溫哥華區在今年首季新屋開建量，較去年同期增76%。另外，加拿大全國3月份的新屋開建量，錄得今年內的首個降幅，主因是柏文和分契式單位的工程，已經從今年2月份超乎預期的水平中稍告回落。

        經過季節性調整之後，全國房屋新建量年率從2月份的200,400間，下調至3月份的197,300間，跌幅1.5%。今年1月和2月份，更加先後錄得7.5%及6%的增幅。

        發展商將會加速恢復投資

        滿地可銀行經濟學家卡夫契奇（Robert Kavcic）解釋說，3月份新建房屋數量下調，主因2月份的水平超乎預期，特別是受到一些春季展開的工程所帶動。

        在經濟衰退下，新屋興建活動一般陷於停滯狀況。不過，隨著需求增加以及屋價上升，地產發展商就會加速恢復投資活動。

        下半年起市場需求逐步降溫

        另外，溫哥華市在今年首季錄得76%的新屋動工升幅。

        對於卑詩省地區新屋動工繼續復蘇，卡夫契奇說不感到驚訝，因為在加國經濟衰退期間，本省和安省都是重災區。

        經濟學家預測，按揭率上升加上政府收緊按揭貸款條例，以及實施統一銷售稅（HST），將影響卑詩省和安省的地產市場，而新屋動工量也會隨之減緩。

        卡夫契奇認為，今年下半年開始，房地產市場需求將逐步降溫。