祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨10年，轉手賬面獲利高達50萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為K座低層8室，建築面積587呎，實用面積483呎，兩房兩廳，原業主於00年以60萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以110萬購入上址以作自住或投資收租之用，平均呎價為1874元，若以實用面積計算呎價為2277元，成交價較市場低約1成。

        李氏續稱，如以該單位現時租金約4800元作計算，租金回報率可高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達4.5厘。