世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市交投熾熱，樓價節節上升，中小型單位仍然是市場上最大需求的種類，尤其上車客更集中選購二百餘萬元物業，市場上盤量買少見少。該行剛促成沙田欣庭軒一宗成交，新買家為一對年青情侶，好事將近，首要當然先築愛巢，眼看市場筍盤難求，遇上該東南山景高層單位，決定快步購入該單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田欣庭軒3座高層F室，面積549平方呎，成交價293萬元，平均呎價5,337元。

        原業主於2000年一手以178萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利115萬元，升幅64.6%。