祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利44.88萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為Q座中層7室，建築面積564呎，實用面積467呎，兩房一廳，原業主於09年以83.5萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，景觀開揚，遂便決定以128.38萬購入上址作收租之用，平均呎價為2276元，若以實用面積計算呎價為2749元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5800元，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.8厘。