世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，由於私人屋苑市場在各區已在有價無市情況下，缺盤缺客，二手居屋市場亦於2010年第一季成交量及金額均超越2009年首季，預期今年居屋市場將明顯穩步上揚，剛錄得一宗居屋皇穗禾苑成交，新買家為區內換樓客，認為現時再猶豫不決入市，難以在市場上尋覓優質盤，故決定斥資購入該單位。

        上述成交單位為火炭穗禾苑E座極低層8室，面積626平方呎，成交價163萬元，平均呎價2,604元。

        原業主於2001年2月以95萬元購入單位，轉手帳面獲利68萬，單位升幅約71.5%。

        陳氏指，火炭穗禾苑4月暫錄得約5宗成交，現時屋苑平均呎價約2,950元，呎租約13元。