(紐約 )(本報記者廖國文紐約報道 )兩年前遭到紐約市政府以販賣仿冒品的理由查封，位於華埠堅尼路、獲加街及中央街交界，被市府稱作「假貨三角島」(Counterfeit Triangle) 的物業業主，昨(6日)終於和市府達成80萬元的和解協議，這是市府首次利用「打擊公害法」(Nuisance Abatement Law) 針對打假活動，並且取得重大成效，有律師認為，這對華埠業主已產生警惕作用，亦會逐漸改變華埠的面貌。

         市長辦公室特別行動小組於2008年2月採取行動，突擊查封上述的大樓，並起獲大批仿冒的手表、珠寶及手袋貨品，涉及的品牌包括勞力士、Tiffany、Coach、Gucci、Chanel、Fendi、Burberry等，當時估計的市值約達100萬元。市府並以針對掃黃掃毒的「打擊公害法」對業主作出民事起訴，同時以違反消防及建築條例等將物業查封。

         市長彭博表示，業主是有責任管理好旗下的物業，禁止任何非法活動，包括販賣仿冒貨品，他強調，業主如坐視不理，市府將會作出起訴、查封物業，同時會徵收高額的罰款，「假貨三角島」便是一個最佳例子，業主應引以為鑑。

         根據和解協議，業主除了要向市府支付80萬元外，還必須承諾嚴格監管物業的用途，絕不容易再有租客販售仿冒品。而這幢關閉已有兩年多的物業，預料將於短期內重開。

         對打假官司有豐富經驗，也是「假貨三角島」業主代表律師的翁振信指出，對於和解的金額他不予評論，強調業主願意與市府合作，杜絕日後的假貨活動，包括已解除所有舊租約，店鋪將會以重新的面貌出現。據了解，業主將不會再以細鋪形式招租，並有意引入大型的連鎖店進駐。

         不過，翁振信指出，物業關閉兩年多，並非因為禁令所致，事實上，被市府查封後兩個多月，他已成功向法庭要求取消查封令，正如毗鄰同一時間遭查封的新世界中心，很快便重新開業，但一直關門至今，只是涉及一些公司內部問題，與和解協議並無關係。

         事實上，自2003年以來，市府已先後搗破36個販售仿冒品的地點，起獲市值約5200萬的貨品，並向業主及販售商徵收約300萬元的罰款，華埠除了「假貨三角島」外，去年底堅尼路300號至340號的10間商鋪，也遭到同樣手法的打假查封。

         翁振信指出，有別於警方的打假行動，特別行動小組每次出動，均涉及多個不同的政府部門，除了警局外，一般還有消防局、市衛生局、州稅務局及市樓宇局等，利用「打擊公害法」涉及的罰款也較警方的掃蕩為高，而且，業主要重開物業，也要經過更多程序，即市府查封物業的時間可以更長。

         對於業主來說，物業遭到查封等同失去租金收入，查封時間愈久損失自然愈大，另一方面，業主面對的罰款也嚴重得多，動輒以萬元甚至十萬元計，還要遵從禁止租戶從事販售仿冒品活動的協議，一旦再犯，罰款將會進一步提高，所以對業主的確能起到重要的阻嚇作用。

         翁振信表示，把店鋪間細出租，收入無疑較高，但因為難於管理，在市府大力的打假行動下，所面對的風險也較高，他說，堅尼路已有業主把細鋪合併租予銀行或其他連鎖商店，相信這個風氣會持續下去，華埠的面貌也有機會因而改變。