置業18組別經理陳錫金表示，馬鞍山海典灣6座低層C室，單位面積657方呎，以280萬元成交，平均呎價4262元，與市價相若。單位兩房間隔，座向西南，外望可享開揚科學園景及少海景。據了解，新買家為區內分支家庭，由於擔心樓價持續上升，故以280萬元「趕入市」，購入單位作自住之用。

        原業主在02年，以178.3萬元購入上述單位，持貨8年，單位升值57%，帳面獲利101.7萬元離場。