世紀21物業有限公司區域經理鄭智鍾表示，該行最近錄得一宗柴灣區杏花的二手成交。售出的杏花單位為48座高層04室，單位面積647方呎，成交價405萬元，平均呎價6260元，與市價相若。單位是2房鑽廳間隔，有露台，座向西，望內園景。

        鄭智鍾指，新買家是區外投資者，並以每月10800元租出單位，租金回報率達3.2厘。而原業主於1996以363萬元買入上址，持貨14年，現轉手帳面賺42萬元，單位升值12%。