祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利55萬，單位升值57%易主。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為5座中層H室，建築面積556呎，實用面積431呎，兩房一廳，原業主於06年以97萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，遂便決定以152萬購入上址作收租之用，平均呎價為2734元，若以實用面積計算呎價為3527元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6500元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.5厘。