超藝地產經理黃小曼表示，分行近日錄得跑馬地慧利苑中層一宗二手成交。單位建築面積835平方呎，三房兩廳，外望樓景，連租約成交價645萬元，折合平均呎價為7725元，與市價相若。

        黃小曼續稱，買家為區內換樓客。原業主於07年5月以515萬元購入上址作投資用途，持貨近３年，轉手帳面獲利130萬元，單位升值25%。