(三藩市 )(本報夏威夷訊)根據一項全國調查報告，檀香山仍然是全國第二貴的租屋市場，僅次於三藩市。

        設在華府的「房屋政策中心」最近公布全美210個都會區去年第四季度的租金調查，發現其中187個都會區的租金去年都呈上升。檀香山一個普通兩睡房住宅租金去年第四季度為$1,704，高於一年前同期的$1,631，增幅為4.5%，在受訪地區中排名第53位。

        同期租金漲幅最高的是田納西州Knoxville，比例為9.8%。 三藩市仍然是全美租金最貴的地區，去年第四季度租金上升6.2%至$1,760。最便宜的租屋市場是西維吉尼亞州Wheeling，租金增加1.9%至$588。

        這一結果和本地物業經理和房市專家看法相反。他們稱去年受到失業率高、房價回穩和經濟不景影響，檀香山租金下跌。

        一名本地房市研究員根據《檀香山廣告報》刊登的租屋小廣告分析，去年一月至十月，公寓租金比一年前下降了12%，鎮屋和獨立屋租金也分別下跌了5%和3%。

        房屋政策中心是非牟利組織「全國住房研討會」旗下的研究機關，通過調查最近租出的房屋單位和聯邦住房和都會發展部（HUD）的數據統計出有關結果。

        該研報告還分析了各地的在職者薪資能否負擔當地租金。根據這項調查，在受訪的檀香山72個行業中，只有六個行業的從業員有足夠薪資可以負擔這一高昂租金，分別是土木工程師、建築經理、牙科衛生人員、持牌護士、物理治療師和軟件程序師。一般的職業如會計師、木工、消防員和警員等，其薪資收入無法負擔兩睡房租金。還有另外三個行業，圖書館員、法務助理和中學教師等，可以負擔平均租金為$1,397的一睡房單位。該報告衡量是否可負擔的標準是，租金不應超過收入的30%。

        報告還稱檀香山的房屋中間價在全國208個都會區中排名第三高，去年第四季度的房屋中間價為$450,000，高於2008年第四季度的$400,000，當年該價格在全美排名第四高。