世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，近期投資者受政府消息影響，屢變投資策略，現時有利居屋市場消息熱烘烘，令一眾專戰居屋投資者趨機沽出單位，剛錄得一宗穗禾苑成交，原業主持貨約4個月，已可獲利1成8離場，而新買家認為單位價錢仍屬合理，故斥資購入單位作自住用途。

        上述成交單位為火炭穗禾苑G座低層1室，面積537平方呎，成交價149.8萬元，平均呎價2,790元，而現時同類型單位平均呎價約2,950元。

        原業主於2009年11月以126萬元購入單位，轉手帳面獲利23.8萬，單位升幅約18.9%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今錄得約20宗成交，呎租約13元，屋苑租金回報率達5厘。