(多倫多 )(綜合報道)安省即將於7月份實施合併銷售稅(Harmonized Sales Tax，簡稱HST)、預計今年下半年將加息前景之下，大多倫多地區的地產開發商正利用目前的有利條件及有限時間，蜂擁向市場推出新屋及共管物業大廈。

        根據RealNet Canada Inc.周一公佈的數據，大多倫多地區2月份新屋及共管物業銷售比去年同期躍升逾237%。

        2月份大多地區新屋銷售3,148宗，這是自2006年以來的最高水平。預計本月的物業銷售情況將更好。

        建築、工業及土地開發協會(Building, Industry & Land Development Association)表示：「加上3月份的數據，預計大多倫多地區第一季度新屋銷售將非常強勁。」「新屋市場將繼續受益於物業重售市場供不應求、50年來最低利率，以及消費者對地產信心的健康水平。」

        但與去年同期作比較可能有些誤導，因為2009年2月正值經濟衰退期，地產市場處於谷底。但與2008年同期相比，今年2月的物業銷售情況仍然相當可觀，攀升了24%；而且比2007年2月增長19%。在今年上半年，開發商正向市場推出更多項目，因為分析員預期在今年下半年地產市場又開始略為冷卻。

        預料將逐漸放緩

        住宅分析員唐寧(Will Dunning)在周一的報告表示：「就業情況持續改善，但今年職位增加在一段時間內不會對物業需求產生積極影響。」「諸如低利率，擔心利率攀升等系列目前刺激地產的臨時性因素將逐漸失去勢頭。本人仍然預計地產活動今年將逐漸放緩。」

        2月份的新物銷售基本上在低層住宅與高層物業之間一分為二，51%買家選擇獨立屋或鎮屋；而49%選擇共管柏文大廈單位。

        於去年2月承受最大打擊、僅銷售50宗新物業的多倫多市今年2月躍升幅度最大，攀升近5倍，總共1,386宗，主要是由於高層住宅單位的銷售。分析員預計，加上3月份的數據，今年第一季度將呈現物業銷售炙熱的局面。

        資料來源：星報