本港樓市維持平穩，成交速度略為回落。金豐易居分行經理王永聰表示，3月至今成個九龍站錄得50宗成交，天璽佔13宗，較2月同期下降20%，平均呎價約21000元，較2月上升2%至3%。

        王永聰指，天璽業主收樓後覺得其會所吸引，有稍作自住的打算，又不急於套現，所以天璽多了10%業主封盤，預期再開盤價格會上調5%，現時天璽約有100個單位放盤，平均每呎叫價21000元至22000元。

        最新錄得月鑽璽高層B室，面積1738方呎，以3730萬元，平均呎價21461元，新買家為內地投資者。原業主於2009年2月以2546萬元購入上址，持貨約1年，單位升值1184萬元，單位升值46.5%。